L’immobilier marocain en berne, les acheteurs attendent l’aide du gouvernement

Le marché de l’immobilier au Maroc a connu une tendance à la baisse ces derniers mois, en raison de la sévérité des conditions d’octroi de crédit. Selon le dernier tableau de bord des crédits et dépôts bancaires de Bank Al-Maghrib, cette tendance se poursuit et les prêts à l’immobilier ont connu une baisse de 4 % entre février 2022 et février 2023. Les banques, pour leur part, sont plus vigilantes et plus sélectives dans l’octroi de crédit, en raison du manque de visibilité et de l’insolvabilité des clients.

Selon un acteur du secteur cité par Les Inspirations Eco, les crédits octroyés en 2022 ont dépassé ceux de l’année précédente en termes de volume. Il semblerait donc que les banques ne soient pas toutes d’accord sur les tendances actuelles. Les acheteurs, quant à eux, sont devenus plus prudents et attendent le nouveau programme gouvernemental d’aide au logement pour prendre des décisions.

La semaine dernière, une réunion s’est tenue entre Fatima Zahra Mansouri, ministre de l’Habitat, et les membres de la Fédération nationale des promoteurs immobiliers pour discuter de la relance des logements sociaux et le développement de logements destinés à la classe moyenne. D’après un membre de la FNPI cité par le journal, ce programme pourrait donner un nouveau souffle à l’activité, d’autant plus que le volet du financement est compris dans le programme.

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Les acteurs du secteur immobilier attendent de voir ce que ce nouveau programme réserve. Il se murmure que les promoteurs qui investissent dans ces segments bénéficieront d’un taux préférentiel. Tous les espoirs sont donc placés dans ce nouveau programme gouvernemental d’aide au logement pour redynamiser le marché immobilier au Maroc. Les acheteurs, de leur côté, réfléchissent à deux fois avant de contracter un prêt plus cher, compte tenu de l’inflation persistante et de l’augmentation du taux directeur.