Immobilier au Maroc : ce que révèlent les derniers chiffres

L’indice des prix des actifs immobiliers au Maroc a augmenté de 0,7 % au troisième trimestre de 2023, selon les données de Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).

La tendance à la hausse a été observée dans les différentes catégories d’actifs au cours de la période. Ainsi, on note une hausse de 0,8 % concernant le résidentiel, dont 0,7 % pour les appartements, 1,2 % pour les maisons et 2,9 % pour les villas. En revanche, les transactions dans ce secteur ont chuté de 4,7 %. Pour ce qui est des terrains, la hausse des actifs est de 0,3 % et le nombre de transactions a augmenté de 2,8 %.

En ce qui concerne les biens à usage professionnel, une augmentation notable de 1,3 % a été enregistrée au niveau des prix, dont 0,8 % pour les locaux commerciaux et 3,5 % pour les bureaux. Malgré cette tendance à la hausse, le nombre de transactions a baissé de 14,7 %.

D’une année à l’autre, l’indice des prix des actifs immobiliers a enregistré une augmentation de 0,3 %. Dans le détail, les prix des terrains ont augmenté de 1,1 % et de 1,7 %, pour les biens à usage professionnel. Les prix des biens résidentiels, eux, ont enregistré une légère baisse de 0,1 %. En termes de transactions, on note une baisse globale de 7,2 %, dont 5,6 % pour les biens résidentiels, 10,6 % pour les terrains et 13,2 % pour les biens à usage professionnel.

Par ville, les tendances sont variées. Alors que Rabat connaît une hausse des prix de 1,9 % (+ 2,9 % pour les biens résidentiels, −3,3 % pour les terrains et −3,6 % pour les biens à usage professionnel), Casablanca a enregistré une baisse de 0,4 % des prix (−0,5 % pour le résidentiel, −0,1 % pour les terrains, et +2,9 % pour les biens à usage professionnel). De même, Marrakech enregistre une baisse de 0,5% des prix, tandis que Tanger connait une augmentation de 2,5 %.