MRE : ce que vous devez savoir sur vos impôts au Maroc

15 juillet 2025 - 19h00 - Maroc - Ecrit par : P. A

Bon nombre de Marocains résidant à l’étranger (MRE), propriétaires d’une résidence principale ou secondaire au Maroc, méconnaissent leurs obligations fiscales. Ces biens immobiliers sont soumis à deux taxes majeures : la taxe d’habitation et la taxe de services communaux.

« Déclarations à échéances fixes, abattements fiscaux, exonérations temporaires : maîtriser ces règles devient essentiel pour éviter les pénalités et optimiser la gestion de son patrimoine immobilier », indique le quotidien L’Économiste. En matière de fiscalité locale, les MRE bénéficient d’un abattement de 75 % sur la valeur locative servant de base au calcul de la taxe d’habitation et la taxe de services communaux. Cette réduction s’applique si et seulement si le logement est occupé à titre gratuit par les proches du MRE (conjoint, enfants ou parents demeurant au Maroc).

À lire : Taxe d’habitation au Maroc : ce qui va désormais changer

La valeur locative du bien immobilier servant de base au calcul de la taxe d’habitation connait une hausse de 2 % tous les cinq ans pour s’ajuster à l’évolution du marché. « En outre, les constructions neuves affectées à un usage de résidence principale jouissent d’une exonération temporaire de cette taxe pendant une période de cinq ans, à compter de la date d’achèvement des travaux », ajoute la publication.

À lire : Maroc : hausse des taxes pour les propriétaires de terrains

Selon le guide fiscal dédié aux MRE, récemment publié par la Direction générale des impôts (DGI), les propriétaires réalisant des constructions nouvelles ou des extensions sont tenus de déposer une déclaration auprès de la DGI au plus tard le 31 janvier de l’année suivant celle où les travaux ont été achevés. Ce délai est valable en cas de changement d’affectation de l’immeuble ou de modification de la propriété. « Lorsqu’un logement est inoccupé en raison de réparations majeures, ou parce qu’il est mis en vente ou en location, le propriétaire doit en informer l’administration fiscale avant le 31 janvier de l’année suivante », précise-t-on.

À lire : Maroc : une nouvelle taxe sur les locations qui fait mal

Contrairement à la taxe d’habitation, la taxe de services communaux ne bénéficie d’aucune exonération temporaire et doit être payée une fois le bien identifié. Les MRE ont droit à un abattement de 75 % sur la valeur locative. Le taux d’imposition locale est fixé à 10,50 % de la valeur locative pour les biens situés dans le périmètre des communes urbaines, ainsi que dans les centres délimités et les stations estivales, hivernales ou thermales. Il est de 6,50 % pour les biens immobiliers situés dans les zones périphériques des communes urbaines.

Bladi.net Google News Suivez bladi.net sur Google News

Bladi.net sur WhatsApp Suivez bladi.net sur WhatsApp

Sujets associés : Direction générale des impôts (DGI) - Impôts - MRE - Immobilier

Aller plus loin

Taxe d’habitation au Maroc : ce qui va désormais changer

Révolution dans la fiscalité territoriale au Maroc. Depuis le 12 juin 2025, la gestion de la taxe d’habitation (TH) et la taxe de services communaux (TSC), précédemment assurée...

Maroc : hausse des taxes pour les propriétaires de terrains

Mauvaise nouvelle pour les propriétaires de terrains non bâtis. Le ministère de l’Intérieur prévoit une augmentation de la taxe sur ces terrains.

Maroc : une taxe pour les plus riches

Le débat sur la taxation des plus riches refait surface au Maroc. Après un premier rejet, la Confédération démocratique du travail (CDT) relance l’idée d’une taxe sur la fortune...

Maroc : une nouvelle taxe sur les locations qui fait mal

La récente instauration d’une taxe de 20 % sur les revenus locatifs des propriétaires bailleurs au Maroc visant à simplifier la fiscalité et à élargir l’assiette de l’impôt va...

Ces articles devraient vous intéresser :

Maroc : l’amnistie fiscale 2024 a rapporté gros à l’État

L’amnistie fiscale de 2024 au Maroc a rapporté plus de 100 milliards de dirhams. Un montant record qui reste à confirmer par les sources officielles.

Voiture de location ou empruntée : les règles douanières pour les MRE

L’entrée au Maroc d’un véhicule immatriculé à l’étranger et conduit par une personne qui n’en est pas le propriétaire est une situation administrative très encadrée.

Immobilier au Maroc : ces transactions « au noir » qui échappent à l’Etat

Le ministère de l’Aménagement du territoire national, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la ville a certes renforcé la transparence et la clarté des transactions immobilières à travers la numérisation du processus d’octroi d’aide au...

100 milliards de dirhams : l’amnistie fiscale bat tous les records au Maroc

100 milliards de dirhams. C’est le montant total des avoirs déclarés dans le cadre de l’amnistie fiscale au Maroc à la date du 1ᵉʳ janvier 2025.

TVA : la fraude qui coûte très cher au Maroc

La fraude à la TVA coûte chaque année entre 1 et 1,2 milliard de dirhams à l’État, a révélé Younes Idrissi Kaitouni, le directeur général des Impôts (DGI), lors de la présentation de son plan stratégique pour la période 2024-2028.

MRE : du changement pour les voitures à la douane

En vue de fluidifier le retour des Marocains résidant à l’étranger (MRE) durant l’opération Marhaba 2024, l’Administration des douanes et impôts indirects (ADII) a mis en place de nouvelles mesures de facilitation. Ces dispositions visent à simplifier...

Les erreurs les plus fréquentes des MRE à la douane (et comment les éviter)

Chaque été, les aéroports, ports et postes frontaliers marocains accueillent des milliers de Marocains résidant à l’étranger (MRE), souvent chargés de bagages, de cadeaux, ou de matériel pour la maison. Mais si l’accueil est chaleureux, le passage en...

Marocains de l’étranger : des transferts d’argent records

Les Marocains résidant à l’étranger (MRE) ont envoyé 91,52 milliards de dirhams (MMDH) au Maroc entre janvier et septembre 2024.

Une classe moyenne marocaine en plein essor, vraiment ?

Au Maroc, les ventes de voitures ont connu une forte augmentation au cours de la dernière décennie, passant de 111 000 unités en 2011 à plus de 161 000 unités en 2023 par an, soit une progression d’environ 45 %. La même tendance est notée en ce qui...

Maroc : les inspecteurs traquent les sociétés fantômes

Les agents de contrôle et de recouvrement relevant des directions régionales des impôts dans les régions de Casablanca-Settat, Tanger-Tétouan-Al Hoceïma et Marrakech-Safi en coordination avec les services centraux du ministère de l’Intérieur, mènent...