Taxe d’habitation : ce que les MRE peuvent déduire en 2025

- 21h00 - Maroc - Ecrit par : Bladi.net

Les Marocains résidant à l’étranger peuvent bénéficier d’abattements sur la taxe d’habitation et les services communaux. À condition d’effectuer certaines démarches dans les délais, et que le logement remplisse les critères définis.

Un logement situé au Maroc, qu’il soit principal ou secondaire, est soumis à la taxe d’habitation. Celle-ci est calculée à partir de la valeur locative du bien, déterminée par voie de comparaison par la commission de recensement. Cette valeur locative est révisée tous les cinq ans, avec une augmentation automatique de 2 %.

À lire : Maroc : L’immobilier s’effondre, même les MRE ne sauvent pas les ventes

Les Marocains résidant à l’étranger bénéficient d’un abattement de 75 % sur la valeur locative pour leur logement considéré comme habitation principale. Cet abattement est également applicable lorsque le logement est occupé à titre gratuit par le conjoint, les enfants ou les parents du propriétaire.

Une exonération de la taxe d’habitation est accordée pour une durée de cinq ans à compter de l’achèvement des travaux, à condition que la construction soit affectée à l’habitation principale. Cette exonération ne s’applique pas aux logements secondaires ni à d’autres destinations.

À lire : MRE : ce que vous devez savoir sur vos impôts au Maroc

Le barème de la taxe d’habitation est défini selon des tranches de valeur locative. Aucune taxe n’est due si la valeur locative annuelle est inférieure ou égale à 5 000 dirhams. Les tranches suivantes sont imposées à 10 %, 20 % et 30 %, avec respectivement 500, 2 500 et 6 500 dirhams à déduire du montant brut de l’impôt.

En cas de construction nouvelle ou d’addition de construction, le propriétaire est tenu de déclarer l’achèvement des travaux au plus tard le 31 janvier de l’année suivant celle de la fin des travaux. Un changement d’affectation ou de propriété du bien doit également être déclaré dans le même délai.

Lorsqu’un immeuble est vacant en raison de grosses réparations, ou destiné à la vente ou à la location, le propriétaire ou l’usufruitier doit souscrire une déclaration de vacance pendant le mois de janvier de l’année suivant celle de la vacance. Cette déclaration tient lieu de demande de décharge de la taxe d’habitation. Elle doit comporter la consistance des locaux vacants, la période concernée et le motif de la vacance, avec justificatifs à l’appui.

À lire : Maroc : L’arnaque aux locations d’été

En plus de la taxe d’habitation, une taxe de services communaux est exigible sur tous les immeubles, quelle que soit leur destination. Pour les logements utilisés comme habitation principale par les MRE, un abattement de 75 % sur la valeur locative est également applicable.

Le taux de la taxe de services communaux est de 10,50 % pour les locaux situés dans les périmètres urbains, les centres délimités et les stations estivales, hivernales ou thermales. Ce taux est réduit à 6,50 % pour les locaux situés dans les zones périphériques des communes urbaines.

À lire : Taxe d’habitation au Maroc : ce qui va désormais changer

Les obligations déclaratives en matière de taxe de services communaux sont identiques à celles prévues pour la taxe d’habitation. Cependant, aucune exonération de cinq ans n’est accordée pour les constructions nouvelles.

  • MRE : ce que vous devez savoir sur vos impôts au Maroc

    Bon nombre de Marocains résidant à l'étranger (MRE), propriétaires d'une résidence principale ou secondaire au Maroc, méconnaissent leurs obligations fiscales. Ces biens immobiliers sont soumis à deux taxes majeures : la taxe d'habitation et la taxe de services communaux.

  • Cinq avantages fiscaux méconnus pour les MRE

    Le système fiscal marocain prévoit plusieurs allègements pour les Marocains résidant à l'étranger (MRE). Pourtant, beaucoup ignorent certains dispositifs qui permettent d'alléger considérablement leurs impôts. Voici cinq avantages peu connus mais très utiles.

  • Cinq avantages fiscaux que les MRE ignorent souvent

    La fiscalité marocaine prévoit plusieurs mesures favorables pour les Marocains résidant à l'étranger (MRE). Pourtant, beaucoup passent à côté de ces dispositifs qui permettent d'économiser des milliers de dirhams. Voici cinq avantages méconnus mais précieux.

  • Les taxes locales au Maroc : ce que paie une entreprise

    Lorsqu'une entreprise s'installe au Maroc, elle n'est pas uniquement soumise aux impôts classiques comme l'impôt sur les sociétés ou la TVA. Elle doit également s'acquitter de plusieurs taxes locales, souvent méconnues, mais qui font partie intégrante du paysage fiscal. Ces prélèvements varient selon l'activité, la localisation et la nature de l'établissement.

  • Cinq choses à ne pas oublier quand vous achetez un bien immobilier au Maroc

    Acheter un bien immobilier au Maroc est une étape importante pour de nombreux Marocains résidant à l'étranger (MRE). Mais au-delà du prix et de l'emplacement, certaines obligations fiscales et administratives sont souvent négligées. Voici cinq points essentiels à garder en tête.

  • Cinq démarches administratives à ne pas rater pour les MRE

    Posséder un bien au Maroc ou percevoir des revenus immobiliers implique de respecter plusieurs obligations fiscales et déclaratives. Pour les Marocains résidant à l'étranger (MRE), ces démarches sont parfois oubliées, entraînant pénalités et complications. Voici les cinq plus importantes à ne jamais négliger.

  • Cinq pièges fiscaux qui coûtent cher aux MRE

    Gérer un bien ou des revenus au Maroc depuis l'étranger n'est pas toujours simple. Beaucoup de Marocains résidant à l'étranger (MRE) commettent, sans le savoir, des erreurs fiscales qui leur coûtent cher. Voici cinq pièges à éviter absolument.

  • Vente immobilière : cette règle fiscale que les MRE ignorent

    Au Maroc, les Marocains résidant à l'étranger (MRE) qui revendent leur résidence principale peuvent bénéficier d'une exonération totale de l'impôt sur les profits fonciers. Cet avantage fiscal est particulièrement attractif, mais il est strictement encadré par la loi.

  • Le piège fiscal des maisons de plus de 300 m² que les MRE ignorent souvent

    Pour de nombreux Marocains résidant à l'étranger (MRE), faire construire une grande maison au pays est un projet de vie. Que ce soit pour y passer les vacances ou envisager un retour définitif, la tentation d'une villa spacieuse est forte.

  • MRE : Ces 5 cadeaux fiscaux que vous laissez passer sans le savoir

    Le système fiscal marocain intègre des mécanismes spécifiques destinés à alléger la charge des Marocains Résidant à l'Étranger. Bien que certains soient connus, plusieurs leviers d'optimisation restent sous-exploités, qu'il s'agisse de gestion immobilière, de retraite ou de transmission de patrimoine.