Immobilier à Marrakech : et maintenant, les Américains

À Marrakech, les investisseurs internationaux, les touristes étrangers mais aussi les Marocains résidant en Europe, notamment en France et aux Pays-Bas manifestent un intérêt croissant pour l’immobilier au point de provoquer une pression haussière sur les prix des biens.

Nombreux sont les investisseurs internationaux, les touristes étrangers – séduits par un style de vie marocain authentique – et les MRE qui investissent dans l’achat de biens immobiliers à Marrakech. Dans une récente annonce publiée dans le New York Times, les Américains sont incités à acheter à Marrakech où les prix sont « imbattables » par rapport au marché américain. La ville rouge a d’ailleurs enregistré plusieurs demandes d’achat de biens immobiliers ces derniers mois.

Cet engouement s’explique notamment par la co-organisation par le Maroc de la coupe du monde aux côtés de l’Espagne et du Portugal, la visibilité croissante du Maroc sur la scène internationale – renforcée par la performance historique des Lions de l’Atlas à la Coupe du monde 2022 au Qatar et le charme unique et la qualité de vie à Marrakech. Selon Zoubir Bouhout, expert du secteur touristique, ce n’est pas un engouement nouveau. « Depuis le début des années 2000, Marrakech attire de nombreux étrangers. Mais aujourd’hui, les Américains montrent un intérêt croissant », a-t-il expliqué à Assahra.

Bouhout a tenu à préciser que certains d’entre eux optent pour un simple achat locatif, tandis que d’autres préfèrent ouvrir des maisons d’hôtes ou créer des projets sportifs et touristiques, générant ainsi des emplois locaux et une activité économique soutenue. Cependant, cette ruée vers l’immobilier entraîne la flambée des prix des biens immobiliers qui ne sont plus à la portée de toutes les bourses. De plus, elle soulève de nouvelles problématiques juridiques et économiques. Pour Bouhout, il s’avère nécessaire de mettre en place un cadre réglementaire clair pour accompagner ces investissements, garantir une intégration durable au tissu local, et éviter les effets pervers d’une spéculation incontrôlée.