Le marché de l’immobilier professionnel en berne au Maroc
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Forte demande dans le secteur de l’immobilier à Marrakech
Le secteur de l’immobilier connaît actuellement une forte demande à Marrakech. À l’inverse, les prix à la location et à la vente enregistrent une baisse.
D’après Avito, la reprise de la demande dans le secteur de l’immobilier est effective depuis juin. Le site a enregistré 35 000 intentions de contact mensuelles sur les offres de location et 20 500 intentions d’achat sur les offres de vente. Autre constat : la baisse des prix à la location et à la vente. Ces prix ont reculé de 9 % par rapport à l’avant Covid-19. Le prix moyen de location pour une superficie de 80 m² sur Avito est de 3 650 dirhams pour la location et de 589 900 dirhams pour la vente. Le prix varie selon le quartier du bien et son état.
L’indice de prix publié par l’ANCFCC et Bank Al-Maghrib confirme d’ailleurs cette tendance. Ce baromètre note une régression de 1,8 % sur les prix de vente sur l’ensemble de l’année et une baisse de 10,1 % sur les transactions. La baisse des prix ne peut continuer, car les propriétaires affichent désormais une certaine réticence.
La crise sanitaire liée au Covid-19 a bousculé les pratiques traditionnelles du marché immobilier. L’heure est à la digitalisation. Pour les acteurs de l’immobilier, l’enjeu est « de se réinventer pour proposer […] une digitalisation de l’offre » et, pour la plateforme « d’accompagner les professionnels afin de mener à bien cette transition », explique Zakaria Ghassouli, directeur général d’Avito.
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